Особенности покупки недвижимости в Латвии

Особенности покупки недвижимости в Латвии

Покупка недвижимости в Латвии для граждан любой страны не имеет каких-либо ограничений. Законодательством предусмотрены лишь некоторые запреты в отношении земельных участков. Жители других стран не могут купить земли сельскохозяйственного назначения без разрешения властей страны. И даже если покупается квартира, которая располагается на участке данного назначения, то обращаться к властям все равно придется.

Как правило, ответ властей Латвии приходит в течение трех недель. Главное при данном запросе указать, для каких целей приобретается участок. После того, как разрешение получено, процедура покупки недвижимости будет стандартной, как для любых других объектов.

Выбрав объект недвижимости в Латвии, и оговорив все моменты сделки, покупатель и продавец заключают договор купли-продажи. Одновременно с подписанием договора покупатель выплачивает продавцу полную сумму за недвижимость. Если принято решение купить недвижимость в Латвии на этапе строительства, то между покупателем и застройщиком заключается предварительный договор купли-продажи. В этом случае при заключении договора оплачивается только 30% от стоимости недвижимости. В Латвии есть возможность зарезервировать выбранный объект недвижимости на срок до 2 месяцев. При таком бронировании необходимо заплатить 10% его стоимости.

Перед совершением сделки необходимо проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Данную работу обычно выполняют сотрудники из специализируемых компаний. Это может быть http://oldtownestate.eu/ru/About/Residence/ или другая аналогичная фирма. Заключенный договор необходимо заверить у нотариуса. Чаще всего вид данной бумаги имеет стандартную форму, и участникам сделки остается лишь внести в нее свои данные. Кроме договора купли-продажи, у нотариуса заверяется прошение о занесении новых собственников в земельную книгу.

У нотариуса необходимо присутствие всех участников сделки. Сразу после данного этапа покупатель выплачивает деньги продавцу. Оплачивать покупку можно только банковским переводом. Если отдавались наличные деньги или использовались другие способы оплаты, то не будет возможности получить вид на жительство. Деньги могут переводить на личный счет продавца. Но чаще всего открывается специальный счет сделки. Покупатель кладет на него деньги сразу после подписания договора, но продавец может их снять только после перехода права собственности покупателю.